Hausbau-experte: Ihr Berater für ein eigenes Zuhause
Viele Menschen stören sich an lauten Nachbarn, einer nicht besonders idyllischen Umgebung oder jährlichen Mieterhöhungen. Der Gedanke an ein eigenes Haus erscheint als traumhafter Ausweg. Nach Hause kommen, die Tür hinter sich zumachen und genau wissen: „Das gehört hier alles mir!“
Dieser Traum ist realisierbar. Um das eigene Heim zu erhalten, bedarf es finanzieller Sicherheit und einer guten Planung. Vor dem Bau des Hauses muss eine gründliche Information erfolgen. Der Ort des Traumhauses muss ebenso eruiert werden, wie die dortigen Grundstückspreise, geeignete Baufirmen und ein funktionierender Finanzierungsplan.Die Entscheidung für eine Baufirma hat direkten Einfluss auf die zu erwartenden Kosten. Persönliche Erfahrungen mit Baufirmen im Bekanntenkreis stellen eine gute Unterstützung dar. Ebenfalls kann es kostengünstig sein, eine ortsansässige Baufirma zu wählen.
Seriöse Firmen versuchen nicht mit der Tür ins Haus zu fallen und schon beim ersten Termin einen Vertrag aufzuschwatzen. Sie zeigen in der Regel zunächst Referenzobjekte. Während der Planungsphase ist eine enge Zusammenarbeit zwischen dem Bauträger und dem Bauherren sinnvoll. Vor allem ist auch wichtig, dass der Bauträger auf die individuellen Wünsche des Bauherren eingeht.
Es ist praktisch, wenn der Bauträger viele Arbeiten übernimmt. Der Bauherr sollte sich jedoch vorher absichern und einen gut ausformulierten Vertrag besitzen. Manche Bauträger übernehmen die Erschließungskosten. Diese sind dann im Festpreis enthalten. Sonderwünsche müssen vorher vereinbart werden. Jegliche Ausstattung, sowie die Farben, sollten von Anfang an feststehen. Ist dies nicht der Fall, kann eine spätere Änderung Unsummen verschlingen.
Interessant sind zudem die Preise für die Gestaltung der Außenanlagen. Für diese Arbeiten werden im Vorfeld fixe Fertigstellungstermine und Vertragsstrafen festgelegt. Zudem sollte auf Gewährleistungsfristen von jeweils 5 Jahren bestanden werden.
Vielen Bauherren fühlen sich ihrem Traumhaus mehr verbunden, wenn sie beim Hausbau Eigenleistungen erbringen. Das hat nebenbei den charmanten Vorteil der Kostenersparnis. Auch dieser Aspekt muss vertraglich geregelt werden. Vor allem Termine und Umfang sollten geklärt sein.
Abhängig vom Baufortschritt sind Zwischenprüfungen zu vereinbaren. Ein gutes Beispiel ist die Fertigstellung des Kellers. Fehler und Mängel können durch Zwischenprüfungen frühzeitig erkannt werden. Gesetzliche Vorschrift ist lediglich die Endabnahme. Nach Möglichkeit sollte hierzu ein unabhängiger Fachmann hinzugezogen werden.
Oft ist den Bauherren im Vorfeld nicht klar, welche Belastungen in finanzieller Hinsicht auf sie zukommen. Ein Finanzberater schafft Abhilfe und sorgt für die richtige Einschätzung der persönlichen, finanziellen Situation. Außerdem hilft er bei der Ausarbeitung des Finanzierungsplanes. Neben den primären Kosten für den Hausbau fallen zusätzliche Aufwendungen für die Erschließung oder weitere Gebühren an. Ein hervorragend durchdachter Finanzierungsplan bezieht dies ein und ermöglicht den Einzug ins eigene Haus.
Wurden alle Hürden überwunden, ist die Freude über die gestiegene Lebensqualität groß. Der Besitz von Wohneigentum ist ein Besitz fürs Leben. Das Schönste daran ist oft das Gefühl etwas Großes und Eigenes geleistet zu haben.
Wir versuchen Ihnen an dieser Stelle hilfreiche Tipps und gesammelte Erfahrungen weiterzugeben und hoffen Ihnen damit den Weg zum eigenen Traumhaus zu ermöglichen.